다가구 vs. 다세대 주택 차이점, 한 눈에 정리

안녕하세요?

세상의 모든 궁금증을 찾아 떠나는 더수입니다. 

 

오늘의 돈 여행은 부동산과 관련있습니다. 

바로 부동산 시장에서 흔히 듣는 '다가구주택'과 '다세대주택' 하지만 이 차이를 정확히 아는 분들은 많지 않으데요, 

오늘은 두 개념의 차이점과 각각의 특징을 쉽게 정리해 보겠습니다. 

---

 

 

 

🏡 다가구주택이란?

다가구주택은 단독주택의 한 유형으로, 1개 동에 여러 가구가 거주할 수 있도록 설계된 주택을 말합니다.

한 사람이 건물을 지어 여러 세대에게 임대하는 경우

 

• 건축법상 단독주택으로 분류됨
• 1명의 소유주가 전체 건물을 소유
• 가구 수는 19가구 이하 (주인 세대 제외)
• 건물 전체를 하나의 부동산으로 간주해 매매 가능
• 주택임대사업자 등록 가능

 

 

 

🏢 다세대주택이란?

다세대주택은 공동주택의 한 유형으로, 여러 명이 개별적으로 소유할 수 있는 주택을 의미합니다.

3~4층짜리 건물에서 여러 세대가 개별 소유하여 거주하는 경우

• 건축법상 공동주택으로 분류됨
• 각 세대별 등기 가능 (개별 소유 가능)
• 가구 수는 19가구 이하
• 아파트와 유사하지만 규모가 작고 주차 공간이 제한적
• 건물 외부 구조는 다가구주택과 유사

 

📌 다가구주택 vs. 다세대주택 차이점 정리

구분	다가구주택	다세대주탁
법적 분류	단독주택	공동주택
소유 형태	1명의 소유주	여러 명이 개별 소유 가능
등기 가능 여부	건물 전체 1개 등기	각 세대별 개별 등기 가능
건축 기준	19가구 이하	19가구 이하
매매 방식	전체 매매	개별 매매 가능

 

 

🏠 어떤 주택이 내게 맞을까?

📌 다가구주택이 유리한 경우

• 임대사업을 고려하는 경우
• 한 명이 건물 전체를 소유하고 운영하고 싶은 경우
• 건물 매매 시 복잡한 절차를 피하고 싶은 경우

📌 다세대주택이 유리한 경우

• 개별적으로 주택을 구입하고 싶은 경우
• 부동산 등기를 통해 본인 명의로 주택을 보유하고 싶은 경우
• 아파트보다 저렴한 주거 대안을 찾는 경우

 

 

다가구주택과 다세대주택은 외관상 비슷해 보일 수 있지만, 법적 분류와 소유 방식에서 큰 차이점이 있습니다. 내게 맞는 주택 유형을 잘 선택하여 합리적인 부동산 결정을 내리시길 바랍니다!

 

---

 

💰 돈을 찾아 떠나본 오늘의 여행은 여기까지!
앞으로도 유익한 경제 정보로 다시 찾아올게요! 😊

 

ⓒ더수